1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+9.7%
ルルベ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目
/ 御影駅 徒歩5分
1998年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より10%割安
相場
3,645万円
56.9万円/㎡
1,431
2,907
4,383
5,859
AI査定結果
推定相場価格
3,645万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜4,383万円
45.4万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ルルベ御影
3,280万円（51.2万円/㎡）/ 2階 / 64.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 4,680万円 | 60.7万円 | 7階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,980万円 | 64.5万円 | 7階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 5,380万円 | 69.7万円 | 7階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 3,480万円 | 54.3万円 | 2階 | 64.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 5,480万円 | 71.0万円 | 7階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 5,980万円 | 77.5万円 | 7階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 6,180万円 | 80.1万円 | 7階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は51.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅8分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 78㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 3,280万円 | 62.2万円 | 52.73㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ファミール・東灘魚崎館 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/26 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/30 | メゾン本山中町 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,380万円 | 58.8万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/26 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/22 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/09 | 甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅11分 | 3,620万円 | 50.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/01 | カルム東灘 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.05㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.25㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/02 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | コスモ芦屋川西 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 2,980万円 | 59.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 3,680万円 | 55.9万円 | 65.79㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 深江駅前ビル 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅1分 | 2,890万円 | 40.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ステイツ芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,280万円 | 44.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/16 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,480万円 | 47.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,390万円 | 58.2万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/29 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 3,290万円 | 43.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市東灘区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.4%割安です。
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